Urbalytics

O que é Urbalytics?

Urbalytics é a principal plataforma de dados imobiliários do Japão que utiliza análise de mercado impulsionada por IA, busca de propriedades para investimento e ferramentas de avaliação de rentabilidade para otimizar investimentos imobiliários. Ela fornece aos usuários dados de mercado em tempo real e simulações de investimento de alta precisão, capacitando os investidores a tomar decisões informadas no dinâmico mercado imobiliário.

Como usar o Urbalytics?

1. Cadastre-se para uma conta no site do Urbalytics.
2. Escolha um recurso como Histórico de Vendas, Verificador de Subavaliação ou Simulação de Fluxo de Caixa no painel.
3. Para Histórico de Vendas, insira os detalhes da propriedade para acompanhar transações passadas e mudanças de preço.
4. Use o Verificador de Subavaliação inserindo dados da propriedade para ver se o preço pedido está abaixo do valor de mercado.
5. Para Simulação de Fluxo de Caixa, insira detalhes financeiros como preço da propriedade, renda e despesas para visualizar sua renda líquida ao longo do tempo.

Quais são os principais recursos do Urbalytics?

• Histórico de Vendas: Acompanhe transações passadas e mudanças de preço com base em mais de 10 anos de dados.
• Verificador de Subavaliação: Estime preços de mercado e identifique propriedades subavaliadas usando dados históricos.
• Avaliação Autônoma: Realize avaliações rápidas sem pressão de vendas em menos de um minuto.
• Simulação de Fluxo de Caixa: Visualize sua renda líquida e despesas ao longo de um período de 30 anos.
• Mapa de Mercado da Área: Mapa interativo para descobrir rendimentos de aluguel e níveis de preços em tempo real.
• Analisador de Potencial de Aluguel: Avalie o potencial de crescimento de aluguel e riscos de preços em comparação com mercados próximos.

Para quem é o Urbalytics?

O Urbalytics é projetado para investidores imobiliários, corretores e gerentes de propriedades que buscam otimizar suas estratégias de investimento. Ele atende tanto profissionais experientes quanto novatos no mercado imobiliário que precisam de ferramentas abrangentes de análise de dados para tomar decisões informadas. A plataforma é particularmente benéfica para aqueles interessados na área de Tóquio e visa expandir para um público nacional.

Quais são os casos de uso do Urbalytics?

1. Análise de Propriedades para Investimento: Os investidores podem usar o Urbalytics para avaliar propriedades potenciais e determinar seu valor de mercado.
2. Pesquisa de Mercado: Corretores imobiliários podem analisar tendências e mudanças de preços em áreas específicas para aconselhar os clientes de forma eficaz.
3. Gestão de Fluxo de Caixa: Gerentes de propriedades podem simular fluxos de caixa para otimizar a renda de aluguel e a gestão de despesas.